4. Dezember (KNA) - Schon lange haben nicht mehr so viele Menschen einem Sondertreffen von Immobilienunternehmen so viel Aufmerksamkeit geschenkt wie in der Nacht zum 2. Dezember.
Evergrande Group Chairman Xu Jiayin Gerüchte kochte einen halben Tag nach der Nacht des 2. Evergrande Group, um die Lieferung der Bauarbeiten der besonderen Sitzung zu gewährleisten, schien Xu Jiayin "nichts zu kommen, um ein paar Schritte gehen", um auf die Gerüchte der Art und Weise zu reagieren. In der Tat, vor dem Treffen, viele Evergrande Insider haben die Gerüchte bestritten.
Was hat Xu Jiayin im kommenden Jahr 2022 vor? Wie geht es weiter mit dem ehemals reichsten Mann Chinas?
Am 2. Dezember um 19.00 Uhr hielt die Evergrande-Gruppe eine Sondersitzung über die Arbeiten zur Gewährleistung der Lieferung von Gebäuden ab. Quelle: Offizielle Website der Evergrande-Gruppe
Wenn man mit nichts anfängt, kann niemand etwas dagegen tun.
Im Gegensatz zu den Söhnen, die mit einem goldenen Löffel geboren wurden, verlief Huis Leben von Anfang an im "schwierigen Modus".
Xu Jiayin wurde 1958 in einer armen Familie im Kreis Taikang, Stadt Zhoukou, Provinz Henan, geboren. Taikang ist seit dem Altertum eine berühmte Stadt in der Zentralebene. Der rücksichtslose Held Wu Guang und der Landschaftsdichter Xie Ling Yun stammten beide von hier. Auf demselben gelben Land starb kurz nach der Geburt von Xu Jiayin seine Mutter an einer Krankheit.
"Wie glücklich seid ihr, die ihr mit einer Mutter aufgewachsen seid, die auf euch aufpasst!" Nachdem er berühmt geworden war, sagte Xu Jiayin auch zu seinen Untergebenen in den Evergrande-Sitzungen voller Neid.
Was hat ihm der Mangel an mütterlicher Liebe seit seiner Kindheit gebracht? Xu Jiayin fasste es als "Unabhängigkeit" und "Sturheit" zusammen. Im Gegensatz zu anderen Kindern brach er die Schule nicht ab, um als Bauer zu arbeiten, sondern bestand darauf, zu studieren.
Er war auch ein fleißiger Bauer, der in seiner ärmsten Zeit sogar als Dungarbeiter arbeitete. 1978 bestand Xu die Aufnahmeprüfung für die Universität und arbeitete nach seinem Abschluss zehn Jahre lang in einem Stahlwerk. Später nutzte er den Ostwind der Reform und Öffnung und kam nach Shenzhen, um als Verkäufer zu arbeiten. 1992 erhielt er einen Auftrag über 100.000 Yuan für sein Unternehmen.
Natürlich wollte der eigensinnige Hui Kayan nicht ewig für jemanden arbeiten. 1996 gründete Hui die Evergrande Group mit dem Ziel, Immobilien zu erwerben.
Zu dieser Zeit konzentrierten sich die meisten Bauträger in Guangzhou noch auf große Häuser. Gelegentlich bauten sie ein paar kleine Häuser in der Ecke, um das Gebiet optimal zu nutzen. Nach einer Marktuntersuchung beschloss Xu Jiayin, das erste Projekt von Evergrande, "Jinbi Garden", zu entwickeln und sich dabei auf kleine Häuser zu konzentrieren. Seiner Meinung nach hatten die Chinesen damals nicht so viel Geld in der Tasche, und wer nur große Häuser baute, würde wahrscheinlich nicht das Geld haben, um sie zu kaufen, was einer schnellen Kapitalrendite nicht förderlich wäre.
Wie er gehofft hatte, verkaufte sich Evergrande schnell, nachdem die Entwicklung von "Infinity Garden" abgeschlossen war, so dass Evergrande über reichlich Cashflow für die weitere Entwicklung verfügte. Dank einer Reihe von präzisen Operationen von Xu Jiayin ist Evergrande zu einem "Dark Horse" auf dem chinesischen Markt geworden.
Im Jahr 1999 brachte Hui Ka Yan Evergrande in die Top 10 der Immobilienunternehmen in Guangzhou; 2004 schaffte Evergrande den Sprung in die Top 10 der Immobilienunternehmen in China; 2009 wurde Evergrande erfolgreich an der Hongkonger Börse notiert, mit einer Marktkapitalisierung von insgesamt 70,5 Milliarden HK$.
Foto: Hui Ka Yan.
Blinde Expansion, der Traum des reichsten Mannes wacht auf
Der Erfolg von Evergrande hat es Hui Ka Yan ermöglicht, zu glänzen. Seit 2010 steht Hui regelmäßig auf der Liste der Reichen und wurde auf der Forbes Rich List 2017 und der Hurun Rich List als reichster Mann Chinas ausgezeichnet.
Xu Jiayin fällt mit einem Vermögen von 30 Milliarden Dollar auf Platz 172 der Hurun 100 Rich List (China) 2022.
Evergrandes "Goldener Dollar-Fußball" ist der farbenfrohste für Xu Kayan außerhalb der Immobilienbranche. 2010 zerschlug Xu Kayan eine riesige Guangzhou-Evergrande-Fußballmannschaft und erfrischte den asiatischen Fußballkreis mit dicken Geldscheinen.
Am 9. November 2013 gewann Guangzhou Evergrande unter dem Jubel von fast 50 000 Fans mit einem 1:1-Unentschieden im Heimspiel gegen den FC Seoul aus Südkorea den Titel in der AFC Champions League aufgrund der Anzahl der auswärts erzielten Tore und wurde damit der erste chinesische Fußballverein, der seit 23 Jahren an der Spitze Asiens steht.
Im Jahr 2020 erwarb Hui ein 500.000 Quadratmeter großes Grundstück in Xiecun, Panyu, Guangzhou, für 6,8 Milliarden Yuan und will weitere 12 Milliarden Yuan für ein Profifußballstadion der Weltklasse ausgeben, das das Heimstadion des FC Barcelona, Camp Nou, übertreffen soll.
Wenn alles gut geht, soll das 100 000 Zuschauer fassende Fußballstadion bis Ende 2022 fertiggestellt werden und wird ein weiterer Höhepunkt in Huis Karriere sein.
Aber wie heißt es so schön in Fußballkreisen: "Fußball ist rund, man weiß nicht, was in der letzten Minute passiert." Xu Jiayin und sein Fußball hören in der zweiten Hälfte des Jahres 2021 auf.
Am 16. April 2020 gab Evergrande die Freigabe des Guangzhou Evergrande Football Stadium 16 bekannt. Fotoquelle: Evergrande Group
Unter schwierigen Umständen werden alle Anstrengungen unternommen, um die Lieferung des Gebäudes zu gewährleisten
Aufgrund des hohen Verschuldungsgrads von Immobilienunternehmen gab Evergrande 2021 bekannt, dass es möglicherweise nicht in der Lage sei, seine Garantieverpflichtungen zu erfüllen. Die Zentralbank hatte angemerkt, dass die Risiken der Evergrande-Gruppe vor allem auf Missmanagement und blinde Expansion zurückzuführen sind.
Im November verkaufte Evergrande das glitzernde Evergrande-Hauptquartier in der Bucht von Shenzhen zu einem Preis von 7,54 Milliarden Yuan; im Oktober wurde das Grundstück in Guangzhou Panyu, auf dem Xu Jiayins Fußballtraum steht, von Guangzhou City Investment erworben. Auch die lokalen Regierungen beschleunigen die Rückgewinnung von Evergrande-Grundstücken. Unvollständigen Statistiken zufolge hat Evergrande seit 2021, als das Unternehmen in finanzielle Schwierigkeiten geriet, mehr als 12.000 Hektar Land erworben, was einer Fläche von 8 Millionen Quadratmetern entspricht, die von der Regierung kostenlos zurückerhalten wurde.
Am Nachmittag des 30. November kündigte Evergrande Wealth an, dass es das am 31. Dezember 2021 veröffentlichte Einlösungsprogramm anpassen wird, indem es die derzeitige monatliche Zahlung von 8.000 RMB pro Person auf 2.000 RMB pro Person und Monat reduziert.
Die Selbsthilfemaßnahmen von Evergrande gehen weit über diese hinaus, wobei die wichtigste Maßnahme natürlich darin besteht, "die Lieferung von Gebäuden sicherzustellen". Zählen Sie den Aufschwung nach diesem Sturm.
In diesem Jahr ist der Name Xu Jiayin bisher nur dreimal auf der offiziellen Website der Evergrande-Gruppe aufgetaucht, und die Themen sind Lieferung und Verkauf von Häusern.
Ende Oktober wurde der Hengchi 5, in den 47,4 Milliarden Yuan investiert wurden und an dem mehr als zwei Jahre gearbeitet wurde, endlich offiziell ausgeliefert, und zwar die erste Charge von 100 Einheiten. Die wiederholten Verzögerungen bei der Massenproduktion und den Lieferzeiten von Hengchi Automobile gaben dem Markt endlich eine erste Erklärung. Bei diesem wichtigen Ereignis war Xu Jiayin, der große Hoffnungen in Hengchi Automobile setzt, jedoch nicht anwesend.
Am Abend des 2. Dezember konzentrierte sich Hui bei der mit Spannung erwarteten Sondersitzung über die Arbeiten zur Sicherstellung der Lieferung von Gebäuden auf eine Zusammenfassung der Situation bei der Wiederaufnahme der Arbeiten und der Produktion, um die Lieferung von Gebäuden in diesem Jahr sicherzustellen.
Sicherstellung der Fertigstellung der für das Jahr garantierten Lieferung von Gebäuden.
Zu Beginn dieses Jahres sagte Hui auf der Mobilisierungssitzung von Evergrande, dass Evergrande in diesem Jahr für etwa 70 Millionen Quadratmeter Baukosten aufkommen werde, die
Etwa 600.000 Einheiten. Bis zum Ende des Jahres, Hui erschien und sagte: "Von Januar bis November dieses Jahres, Evergrande Group erreicht 256.000 Einheiten von Eigentum, und das gesamte Jahr 2022
In dem Bestreben, 300.000 Auslieferungen abzuschließen, müssen im Dezember 44.000 Auslieferungen in Qualität und Quantität abgeschlossen werden." Im Vergleich zum Jahresbeginn wurde die Zielzahl der Einheiten für die Aufgabe der Liefererhaltung halbiert.
Ebenfalls zu Beginn des Jahres verlegte Evergrande seinen Hauptsitz aus dem Nanshan-Distrikt von Shenzhen, wo das Unternehmen fast fünf Jahre lang gearbeitet hatte, und kehrte in die Arme von Guangzhou zurück. Einige haben gesagt, dass es diese pragmatische und integrative Atmosphäre ist, die Guangzhou zu einer Wirtschaftsmetropole gemacht hat, die sich seit Tausenden von Jahren behauptet. Jetzt ist Xu Jiayin zurück in Guangzhou und versucht, zu Pragmatismus und Sachlichkeit zurückzukehren, um den Sturm zu überstehen.
Aber die Zukunft bleibt abzuwarten, was erwartet Hui? Alles braucht seine Zeit, um sich zu bewähren.
